Precioso apartamento de época T3 en una mansión de categoría monumento histórico, BORDEAUX

La agencia Prestant les presenta en exclusiva un raro apartamento de época en el corazón de Burdeos. El apartamento está situado en el segundo y último piso de una mansión privada que lleva el nombre y la historia de la ilustre familia Montaigne-Bussaguet. El edificio está hoy protegido por la legislación sobre monumentos históricos. Es un verdadero testimonio de la arquitectura de los siglos XVII y XVIII en Burdeos. La escalera monumental con amplios escalones de piedra y herrajes con inscripciones (ISMH) permite un ascenso suave y noble. Con una superficie aproximada de 76m², el apartamento ofrece dos dormitorios, cada uno con su propio baño. El apartamento se encuentra entre patio y jardín y tiene varias exposiciones al Este, Oeste y Sur. Se beneficia así de una hermosa luz. Las grandes ventanas con parteluces de piedra ofrecen agradables vistas de hermosas fachadas, iglesias y un jardín único. El gran salón de aproximadamente 37 m² ofrece volúmenes interesantes, suelos de parquet macizo y una chimenea de piedra del siglo XVII. Los techos de época y sus vigas de madera están bellamente decorados y alcanzan una hermosa altura de 3,6 m. Nos sentimos bien allí. La copropiedad, bajo una buena gestión por parte de un administrador profesional, se beneficiará durante el primer semestre de 2025 de una reparación del tejado y de un nuevo aislamiento del ático. Por lo tanto, esta decisión ya votada también está financiada por el actual propietario. Al final de esta renovación del tejado y aislamiento del ático, el diagnóstico de eficiencia energética (DPE) del apartamento debería alcanzar una puntuación excelente: DPE letra C. Numerosos transportes y comercios cercanos. Estación de tren SNCF a unos veinte minutos a pie. Este luminoso apartamento atraerá a cualquiera que quiera vivir tranquilamente en un lugar lleno de historia, idealmente situado en Burdeos y fácil de vivir. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.