*1 435 406 € hors honoraires
Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4700€
BORDEAUX
Référence : BDX-1258-CVD
5 chambres
4 salles de bain
263 m²
Caractéristiques
263 m²
220 m²
5 chambres
4 salles de bain
14 pièces
gaz, électrique
3 étages
Cuisine équipée
1 cave
1 place
à 2km du centre ville
à 750m des commerces
à 200m des bus
à 10km de l'aéroport
à 8km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 210 kWhEP/m²,an D
Energie - Consommation des émissions : 40 kg CO2/m²,an D
Découvrez la Cabane sur le toit
Prestigiosa casa de 260m2 a tiro de piedra del Parc Bordelais. El nivel del jardín ofrece un jardín para ajardinar, un garaje con acceso a una segunda entrada y una discreta terraza. La planta baja incluye una sala de estar doble, una cocina equipada y un comedor. Arriba, tres amplios dormitorios, incluido el dormitorio principal con baño, aseo con ducha y aseo. La planta superior ofrece su espacio de «cabaña en la azotea» con una terraza que ofrece una vista panorámica del parque de Burdeos. Posibilidad de convertir el nivel del jardín en un apartamento independiente. Bodega de 47m2. Renovación de paredes y techos en 2019. Se conservan elementos antiguos (chimeneas, cornisas y bonitos azulejos).
Visite 360°
Notre avis sur ce bien
Cette maison est un véritable coup de coeur tant pour sa localisation dans un quartier recherché de Caudéran, que pour son agencement et agrément général. La propriété nécessite quelques travaux d’amménagement et laisse libre cours à la créativité en fonction des besoins de chacun :
– Le sous-sol peut être utilisé comme garconnière, ou transformé en espace familial polyvalent tel qu’une salle de jeu, offrant de multiples options. Vous pouvez également le convertir en logement indépendant pour générer des revenus supplémentaires.
– La terrasse sur le toit quant à elle est le lieu de réception par excellence avec sa cuisine déjà existante et sa cabane. On s’y voit bien recevoir des amis, de la famille ou des collègues avec l’impression d’être plongé dans le Parc Bordelais. La vue est magnifique, et les couchés de soleil également.
En résumé, cette maison familiale offre un potentiel d’aménagement infini, adapté à tous les styles de vie.
Vidéo
Autour du bien
BORDEAUX
Référence : BDX-1258-CVD
5 chambres
4 salles de bain
263 m²
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