Bella casa Bordeaux Saint-Genès, BORDEAUX

Bordeaux Saint-Genes – Muy bonito complejo inmobiliario de aproximadamente 468 m² situado cerca de la Place Amedee Larrieu, compuesto por dos casas: una primera vivienda, libre de cualquier ocupación, con una superficie construida de aproximadamente 307 m² y una segunda vivienda de ‘a superficie construida de aproximadamente 161 m², alquilada hasta 2026. La primera casa se compone de la siguiente manera: – en la planta baja: una hermosa superficie habitable de 47 m² y una cocina independiente. Todas estas habitaciones se abren a la terraza orientada al suroeste. Un dormitorio u oficina al frente completa este nivel. – en planta noble, 2 cómodos dormitorios comparten baño y vestidor. – en la planta superior, un rellano conduce a 3 dormitorios, un baño y una sala de juegos. – en el nivel del jardín, un pasillo conduce a un lavadero, una sala de calderas, un sótano, un taller y una habitación con su punto de agua que se puede acondicionar como se desee. Por último, un amplio jardín con una hermosa piscina garantiza una buena vida en todas las estaciones. La vista es discreta, la exposición suave… un entorno muy privilegiado. La casa, actualmente dedicada al alquiler, también se distribuye en 4 niveles: – la planta baja alberga un dormitorio con su baño, – el primer piso sirve la sala de estar y una hermosa cocina comedor, – el piso superior alberga 2 dormitorios y un baño , – el sótano ofrece una bonita zona de almacenamiento de unos 40m². Ambos edificios han sido completamente renovados y adaptados a los estándares actuales. Las dos casas están contiguas y se pueden unir fácilmente. Se puede asumir el arrendamiento de un garaje cercano alquilado por los propietarios actuales. La zona se beneficia de todas las tiendas locales, del servicio de tranvía B y de la vida en el centro de la ciudad. En las inmediaciones hay colegios, en particular el colegio Alain Fournier. Una calidad de vida excepcional en el centro de la ciudad de Burdeos. PRESTANT Bordeaux Bassin – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Más información en www.prestant.com (ref. 330592963). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr. -Tasas: 4% IVA incluido, gastos del comprador incluidos (1.918.270 € sin tasas)—–