PARC BORDELAIS – Traditional townhouse with 5 bedrooms, cellar, garage and garden, LE BOUSCAT
*955 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.18% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2440€
LE BOUSCAT
Référence : BDX-1432-CBDLS
5 chambres
2 salles de bain
175 m²
Caractéristiques
175 m²
5 chambres
2 salles de bain
7 pièces
gaz, électrique
2 étages
Cuisine aménagée, équipée
1 cave
3 places
Sud Ouest
à 400 m du centre ville
à 800 m des commerces
à 400 m des bus
à 58 km de la plage
à 400 m du tramway
à 11 km de l'aéroport
à 6 km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 140 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 4 kg CO2/m²,an A
PARC BORDELAIS – Traditional townhouse with 5 bedrooms, cellar, garage and garden
PARC BORDELAIS – A 5-minute walk from Parc Bordelais, in a quiet street in a popular area, this pretty town house offers approximately 175m² of living space or 230m² of usable space with garage, laundry room and cellar. The garden of approximately 48m² benefits from a South-West orientation. It is completed by a reception garden located in front of the house. The house has a total of 5 bedrooms, a very large convertible office space and beautiful living rooms. The organization of the house is as follows: On the ground floor, the house has an entrance, a living room of approximately 38m² opening onto the garden, an open kitchen of approximately 12.7m² and a separate toilet. The living room is decorated with a gas-fired insert fireplace. On the first floor, a landing leads to 3 bedrooms, one of which has a south-west facing balcony, a shower room and a separate toilet. On the second floor, two additional bedrooms, a large space that can be converted into an office, a bathroom with toilet. In the semi-basement, the house has a large garage, a laundry room and a cellar on an area of approximately 65m². This level is accessible via an access ramp, ideal for bicycles and/or cars. The garage is equipped with electrical outlets for charging electric cars. Many schools and educational establishments in the area (Tivoli, Grand Lebrun, L’Assomption, Jeanne d’Arc). Shops and transport nearby, including a TRAM D stop 3 minutes away on foot. This family home will appeal to any person or family wishing to live in a quiet area in Bouscat and Parc Bordelais, just a few minutes from schools, trams and shops. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
Maison idéalement située à quelques pas du Parc Bordelais. On ressent dans la maison l’âme d’une maison familliale.
Vidéo
Autour du bien
LE BOUSCAT
Référence : BDX-1432-CBDLS
5 chambres
2 salles de bain
175 m²
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