*1 775 000 € Excluding fees
Fees: 4.95% including VAT, payable by the buyer
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1340€ and 1860€
ARBONNE
Reference: CB-1454-LQ
4 Bedrooms
3 Bathrooms
232 m²
Features
232 m²
2418 m²
4 bedrooms
3 bathrooms
5 rooms
Reversible air conditioning
1 floor
Kitchen aménagée, équipée
1 pool
1 cellar
6 places
Sud
500 m from the city center
500 m from the shops
400 m from the buses
8 km from the beach
6 km from the highway
6 km from the airport
5 km from the train station
DPE & GES
Energy consumption
Including greenhouse gas emissions
Energy - Conventional consumption: 93 kWhEP/m².year B
Energy - Emission consumption: 12 kg CO2/m², year C
Reference year 1
Arbonne Villa of 244m² with pool
Nestled in a lush green setting, this calm and bright contemporary villa of 230 m² offers a unique living environment just 10 minutes from the center of Biarritz and the beaches of the Basque Coast. With its sleek lines and privileged location facing the forest, this home is a true haven of peace. It features a spacious and bright living area, an equipped kitchen, and a 100 m² living room bathed in natural light with direct access to spacious terraces, perfect for entertaining friends and family. There are four bedrooms, including two on the ground floor, one of which is a master suite with direct access to the pool. Set on over 2400 m² of land, the property includes two heated pools, a sauna, a fireplace with an insert for winter evenings, and air conditioning in every bedroom for comfortable summer nights. There is also potential to create an opening for garage access or to convert the large basement into a gym. Several outdoor parking spaces are available. The prime location means you’re just a short walk from the amenities of the village of Arbonne, including schools, shops, a cider house, and a trinquet. The Docks de la Négresse are just 5 minutes away, and the famous golf course of Arcangues is nearby. This contemporary home is the ideal refuge for those seeking tranquility in nature while remaining close to all conveniences.
360° tour
Notre avis sur ce bien
Habiter cette villa contemporaine, c’est allier le confort moderne à la tranquillité d’un écrin de verdure, tout en restant à moins de 10 minutes du cur vibrant de Biarritz. Ce lieu exceptionnel permet de vivre pleinement lADN de la Côte Basque.
La maison, avec ses lignes épurées et son orientation vers la forêt, constitue un véritable havre de paix. Le grand espace de vie lumineux et le salon de 100 m², baignés de lumière naturelle, invitent à la convivialité, tandis que les spacieuses terrasses sont parfaites pour recevoir amis et famille.
La proximité des commodités du village d’Arbonne, avec ses écoles, commerces et même une cidrerie, enrichit le quotidien. En plus, les Docks de la Négresse et le célèbre golf d’Arcangues sont à quelques minutes, ajoutant une touche d’animation à ce cadre paisible.
De plus, le vaste terrain de plus de 2400 m², avec ses deux piscines chauffées et son sauna, permet de savourer pleinement le style de vie basque, alliant détente et activités en plein air. Vivre ici, cest également envisager des projets daménagement, que ce soit pour un garage ou une salle de sport dans le grand sous-sol.
En somme, cette villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la sérénité en pleine nature, tout en restant connectés aux richesses et aux plaisirs de Biarritz et de ses environs. Embrasser un tel mode de vie, cest explorer, se détendre et profiter de chaque instant.
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