PARC BORDELAIS – Maison de ville traditionnelle avec 5 chambres, bureau, cave, garage et jardin, LE BOUSCAT
*955 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.18% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2440€
LE BOUSCAT
Référence : BDX-1432-CBDLS
5 chambres
2 salles de bain
175 m²
Caractéristiques
175 m²
5 chambres
2 salles de bain
7 pièces
gaz, électrique
2 étages
Cuisine aménagée, équipée
1 cave
3 places
Sud Ouest
à 400 m du centre ville
à 800 m des commerces
à 400 m des bus
à 58 km de la plage
à 400 m du tramway
à 11 km de l'aéroport
à 6 km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 140 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 4 kg CO2/m²,an A
PARC BORDELAIS – Maison de ville traditionnelle avec 5 chambres, bureau, cave, garage et jardin
PARC BORDELAIS – A 5 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme d’un quartier prisé, cette jolie maison de ville offre 175m² environ de surface habitable ou 230m² utile avec garage, buanderie et cave. Le jardin d’environ 48m² bénéficie d’une orientation Sud-Ouest.Il est complété par un jardin d’accueil situé devant la maison. La maison compte au total 5 chambres, un très grand espace bureau aménageable et de belles pièces de vie.
L’organisation de la maison est la suivante :
Au RDC, la maison dispose d’une entrée, un séjour d’environ 38m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte d’environ 12,7m² et un WC séparé. Le séjour est agrémenté d’une cheminée type insert alimenté au gaz.
Au R+1, un palier distribue 3 chambres dont une chambre avec un balcon orienté sud-ouest, une salle d’eau et un WC séparé.
Au R+2, deux chambres supplémentaires, un grand espace aménageable en bureau, une salle de bain avec WC.
En demi sous-sol, la maison dispose sur une surface d’environ 65m² d’un grand garage, une buanderie et une cave. Ce niveau est accessible grâce à une rampe d’accès idéale pour des vélos et/ou voiture. Le garage est équipé de prises électriques pour la recharge de voiture électrique.
Nombreux établissement scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L’Assomption, Jeanne d’Arc). Commerces et transports à proximité avec notamment un arrêt TRAM D à 3 minutes à pied.
Cette maison familiale plaira à toute personne ou famille désireuse de vivre au calme dans un quartier prisé du Bouscat et du Parc Bordelais à quelques minutes des écoles, Tram et commerces.
PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593297). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (955 000 hors honoraires)
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
Maison idéalement située à quelques pas du Parc Bordelais. On ressent dans la maison l’âme d’une maison familliale.
Vidéo
Autour du bien
LE BOUSCAT
Référence : BDX-1432-CBDLS
5 chambres
2 salles de bain
175 m²
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