Barrière de St-Genes – Maison de Ville de Caractère d’environ 170 m² avec sous-sol aménagé de plus de 30 m², BORDEAUX
*856 200 € hors honoraires
Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2300€
BORDEAUX
Référence : BDX 1368 AA
4 chambres
2 salles de bain
170 m²
Caractéristiques
170 m²
4 chambres
2 salles de bain
7 pièces
gaz
2 étages
Cuisine aménagée, équipée
Sud-Ouest
à 240 m des commerces
à 160 m des bus
à 220 m du tramway
à 2500 m de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
![C](https://www.prestant.com/wp-content/uploads/2023/10/DEP-C.png)
Dont Emission de gaz à effet de serre
![C](https://www.prestant.com/wp-content/uploads/2023/10/GPE-C.png)
Energie - Consommation conventionnelle : 150 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 28 kg CO2/m²,an C
Barrière de St-Genes – Maison de Ville de Caractère d’environ 170 m² avec sous-sol aménagé de plus de 30 m²
Barrière de St-Genes – Découvrez cette belle maison de ville d’environ 170 m², qui bénéficie, en plus des 170 m², d’un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Cette demeure allie le charme de l’ancien grâce à ses prestations anciennes soigneusement conservées, telles que les carreaux de ciment, le plancher en bois, les cheminées ainsi que les moulures.
La maison s’organise sur 3 niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un beau salon, une grande salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre, un coin lecture cosy, un WC et une cuisine équipée. Le premier étage se compose d’un palier qui dessert trois chambres dont une petite, un WC, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau offrant une vue dégagée sur le quartier. Le deuxième étage légèrement mansardé propose deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau.À l’extérieur, un charmant jardin d’environ 55 m², avec accès direct sur rue, invite à profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, de plusieurs établissements scolaires à 5 min à pied (Collège Henri Brisson, Ensemble scolaire St Genès, Ensemble scolaire Albert le Grand) et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Visite virtuelle et plans à votre disposition sur demande.
Autour du bien
BORDEAUX
Référence : BDX 1368 AA
4 chambres
2 salles de bain
170 m²
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