Grange rénovée avec charme et prestations haut de gamme au cur dArsac, ARSAC
*850 000 € hors honoraires
Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€
ARSAC
Référence : 1541
3 chambres
2 salles de bain
150 m²
Caractéristiques
150 m²
2500 m²
3 chambres
2 salles de bain
4 pièces
clim. réversible
1 étage
Cuisine aménagée, équipée, américaine
1 piscine
4 places
Sud
à 100 m du centre ville
à 50 m des commerces
à 100 m des bus
à 16000 m de l'autoroute
à 20000 m de l'aéroport
DPE & GES
Consommation énergétique
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Dont Emission de gaz à effet de serre
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Energie - Consommation conventionnelle : 124 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 3 kg CO2/m²,an A
Grange rénovée avec charme et prestations haut de gamme au cur dArsac
Venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée en 2023, alliant cachet authentique et confort moderne. Offrant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, sur un vaste terrain arboré de plus de 2500 m², cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles.
Dès lentrée, vous serez séduit par la belle luminosité de la spacieuse pièce de vie, agrémentée dun poêle à bois et dune vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial, accompagnée dun cellier attenant pour plus de praticité. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose dun dressing et dune salle deau privative, offrant un confort absolu.
À létage, deux belles chambres et une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, viennent compléter lespace nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche ajoutent au confort de cette demeure.
Cette maison séduit également par ses prestations haut de gamme : poutres apparentes, huisseries de qualité, piscine 8×4 avec terrasse carrelée, pool house de 35 m² et une dépendance de 35 m² idéale pour un atelier ou du rangement. Possibilité dagrandissement selon vos besoins.
Un véritable havre de paix conjuguant charme et modernité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite.
Plan du bien
Visite 360°
Notre avis sur ce bien
Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son vaste terrain arboré, sa piscine et son cadre paisible en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer, tout en restant à proximité de locéan et de Bordeaux. Sa situation proche des commerces et des écoles est également un atout majeur pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison alliant charme et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Autour du bien
ARSAC
Référence : 1541
3 chambres
2 salles de bain
150 m²
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