*820 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.65% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€
GRADIGNAN
Référence : BDX-1467-AR
3 chambres
2 salles de bain
132 m²
Caractéristiques
132 m²
1530 m²
3 chambres
2 salles de bain
5 pièces
bois, électrique
2 étages
Cuisine aménagée, équipée
1 cave
6 places
Sud-ouest
à 2km du centre ville
à 500m des commerces
à 200m des bus
à 14.9km de l'aéroport
à 18.6km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 190 kWhEP/m²,an D
Energie - Consommation des émissions : 6 kg CO2/m²,an B
MAISON DE 376m2 SUR UNE PARCELLE DE 1150m2
Maison familiale spacieuse dans un cadre paisible
Le quartier calme et résidentiel, est situé en bordure d’un grand parc et à seulement 2 km du centre ville, cette belle maison familiale s’étend sur une superficie totale de 376 m² répartie sur trois niveaux.
Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, offrant confort et intimité.
Le grenier aménageable de 103m2, avec sa belle charpente traditonnelle représente un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, un garage spacieux de 141 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les propriétaires de plusieurs véhicules.
Enfin, ce bien d’exception est agrémenté d’un terrain arboré de 1530 m², parfait pour profiter de la nature.
Un potentiel très prometteur !
Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 hors honoraires) – PRESTANT Bordeaux Bassin – Adrien Rose – 06 31 14 39 86 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593472). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Notre avis sur ce bien
Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas dun grand parc. Son grand terrain arboré et ses espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la nature. Avec un potentiel daménagement considérable, ce bien est idéal pour une famille ou un projet personnel. Un cadre de vie tranquille, alliant confort et possibilités daménagement.
Vidéo
Autour du bien
GRADIGNAN
Référence : BDX-1467-AR
3 chambres
2 salles de bain
132 m²
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