Exclusivité – Maison en excellent état – 160m² au calme, MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
*615 000 € hors honoraires
Honoraires : 5.69% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1300€
MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Référence : PRO-1210-ALDP
4 chambres
2 salles de bain
157 m²
Caractéristiques
157 m²
682 m²
4 chambres
2 salles de bain
5 pièces
gaz
1 étage
Cuisine aménagée, équipée
1 piscine
3 places
Sud ouest
à 7KM du centre ville
à 900m des commerces
à 150m des bus
à 9KM de la plage
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 89 kWhEP/m²,an B
Energie - Consommation des émissions : 15 kg CO2/m²,an C
Exclusivité – Maison en excellent état – 160m² au calme
Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d’un étage sur rez-de-jardin comprenant :
– au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie.
La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest.
Le salon est climatisé.
– au 1er étage : un hall d’entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d’eau en parfait état, wc séparé.
A l’extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local.
Stationnement possible pour 4 voitures.
Le chauffage au gaz de ville.
Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille !
Le quartier des Caillols, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé qui combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Ce quartier, souvent comparé à un village provençal, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché par les acheteurs de biens immobiliers. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et à une excellente desserte par les transports en commun, Les Caillols attirent de nombreux propriétaires en quête d’un cadre de vie agréable sans sacrifier la commodité des déplacements.
Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix moyens pour les maisons autour de 5 103 par mètre carré. Les biens dotés despaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 7 090 par mètre carré, reflétant la forte demande pour ce type de propriétés. Le 12ème arrondissement de Marseille est également connu pour son niveau de vie élevé, ce qui se traduit par une meilleure qualité des infrastructures publiques et un entretien soigné des propriétés.
Investir dans le quartier des Caillols représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec 61% de propriétaires occupants, ce secteur résidentiel garantit un fort potentiel d’appréciation. En conclusion, posséder une maison aux Caillols combine le charme d’un environnement préservé, la proximité du centre-ville, et un marché immobilier favorable, faisant de ce quartier une adresse de choix pour les acquéreurs exigeants.
PRESTANT Singular Properties – Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST – 06 17 01 47 70 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)
Notre avis sur ce bien
D’abord, il est à noté que cette maison à vendre est présentée à son juste prix ce qui n’est pas si courant.
Le quartier des Caillols, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé qui combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Ce quartier, souvent comparé à un village provençal, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché par les acheteurs de biens immobiliers. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et à une excellente desserte par les transports en commun, Les Caillols attirent de nombreux propriétaires en quête d’un cadre de vie agréable sans sacrifier la commodité des déplacements.
Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix moyens pour les maisons autour de 5 103 par mètre carré. Les biens dotés despaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 7 090 par mètre carré, reflétant la forte demande pour ce type de propriétés. Le 12ème arrondissement de Marseille est également connu pour son niveau de vie élevé, ce qui se traduit par une meilleure qualité des infrastructures publiques et un entretien soigné des propriétés.
Investir dans le quartier des Caillols représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec 61% de propriétaires occupants, ce secteur résidentiel garantit un fort potentiel d’appréciation. En conclusion, posséder une maison aux Caillols combine le charme d’un environnement préservé, la proximité du centre-ville, et un marché immobilier favorable, faisant de ce quartier une adresse de choix pour les acquéreurs exigeants.
Autour du bien
MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Référence : PRO-1210-ALDP
4 chambres
2 salles de bain
157 m²
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