Exclusivité – Maison en excellent état – 160m² au calme, MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d’un étage sur rez-de-jardin comprenant :
– au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie.
La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest.
Le salon est climatisé.
– au 1er étage : un hall d’entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d’eau en parfait état, wc séparé.
A l’extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local.
Stationnement possible pour 4 voitures.
Le chauffage au gaz de ville.
Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille !


Le quartier des Caillols, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé qui combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Ce quartier, souvent comparé à un village provençal, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché par les acheteurs de biens immobiliers. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et à une excellente desserte par les transports en commun, Les Caillols attirent de nombreux propriétaires en quête d’un cadre de vie agréable sans sacrifier la commodité des déplacements.


Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix moyens pour les maisons autour de 5 103 € par mètre carré. Les biens dotés d’espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 7 090 € par mètre carré, reflétant la forte demande pour ce type de propriétés. Le 12ème arrondissement de Marseille est également connu pour son niveau de vie élevé, ce qui se traduit par une meilleure qualité des infrastructures publiques et un entretien soigné des propriétés.


Investir dans le quartier des Caillols représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec 61% de propriétaires occupants, ce secteur résidentiel garantit un fort potentiel d’appréciation. En conclusion, posséder une maison aux Caillols combine le charme d’un environnement préservé, la proximité du centre-ville, et un marché immobilier favorable, faisant de ce quartier une adresse de choix pour les acquéreurs exigeants.


PRESTANT Singular Properties – Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST – 06 17 01 47 70 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)