Maison Bourgeoise au Coeur du quartier Nansouty – 210m2 – 5 chambres – Jardin 170m2, BORDEAUX

Nansouty – Bordeaux

Le quartier Nansouty, situé au sud du centre-ville de Bordeaux, est l’une des adresses les plus recherchées par les familles et amateurs de belles demeures. Ce secteur séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées, et son accessibilité directe à la gare Saint-Jean et au tramway. Le charme des maisons anciennes, associé à une qualité de vie exceptionnelle, en fait un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie remarquable.

La maison bourgeoise de 216 m² que nous proposons ici illustre parfaitement l’art de vivre typique de Nansouty. Avec ses prestations anciennes conservées – carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond et moulures – elle conserve le cachet authentique des bâtisses bordelaises. L’ajout d’une extension récente ajoute une touche contemporaine à cette maison de caractère, notamment avec une pièce de vie baignée de lumière.

Une maison adaptée au marché immobilier bordelais de 2025
En 2025, le marché immobilier bordelais se distingue par un retour à des prix plus raisonnables après plusieurs années de hausse continue. Dans ce contexte, cette maison arrive aujourd’hui à son juste prix de marché, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ce type de bien. La demande reste forte dans le quartier Nansouty, où les acheteurs recherchent principalement des maisons familiales avec jardin, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.

Les atouts de cette propriété
Emplacement idéal : La localisation dans un quartier calme mais vivant, proche des écoles et des transports, est un critère clé pour les familles.
Jardin plein sud : Rare à Bordeaux, ce jardin de 170 m² est un véritable havre de paix en ville.
Extension moderne et lumineuse : La pièce de vie avec cuisine professionnelle et verrière est un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.
Disposition optimisée pour une famille : Avec cinq chambres réparties sur trois niveaux, chacune peut trouver son espace. Les salles d’eau privatives et la buanderie renforcent le confort au quotidien.
Grande cave saine : Ce sous-sol de 80 m² offre des possibilités multiples, que ce soit pour une cave à vin ou un espace de stockage.
Une opportunité unique à saisir
Le quartier Nansouty continue de se distinguer sur le marché immobilier bordelais grâce à ses maisons bourgeoises emblématiques et sa qualité de vie incomparable. Cette maison, grâce à sa combinaison unique de charme ancien, d’aménagements modernes et d’un prix aujourd’hui réaliste, représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants.

Pour une famille cherchant à s’installer à Bordeaux, dans un environnement à la fois paisible et dynamique, cette propriété est une véritable perle. C’est le moment idéal pour investir dans ce quartier en pleine demande. N’attendez pas pour venir la découvrir !

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