Superbe château de village en parfait état à 30 minutes Sarlat, 600m de la Dordogne, et quelques minutes des golfs réputés., BELVES

À 30 minutes de Sarlat, sur un terrain clos de murs se dresse la partie Est d’un imposant château du XVIIIème siècle, à quelques minutes de la gare et des commerces d’un beau village médiéval touristique.
Sur 480m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : 2 salles voûtées pouvant servir de lieu d’exposition
Au 1er étage : magnifique salon, cheminée, grande cuisine avec accès au jardin par un bel escalier en pierre, arrière-cuisine, WC.
Au 2ème étage : 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau et un WC indépendant
Au 3ème étage : 2 chambres, salle de bain. À aménager : un grand espace avec cheminée, parquet et beaucoup de lumière.
Combles aménageables.
. Maison d’amis (64m2), communicante avec le château par une orangerie: cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain. Chauffage électrique.
. Maison de gardien (espace) de plain-pied au bord de la piscine (110m2), indépendante, pièce à vivre/cuisine, 2 chambres, salle d’eau, dressing. Chauffage électrique et poêle à bois. Atelier.
. Boutique (33m2) aménagée dans un bâtiment en pierre et donnant sur le village
Chauffage central au gaz par le sol dans la maison principale, Convecteurs électriques dans les dépendances.
Terrain 1 840m2 accueillant un beau jardin planté d’arbres centenaires et une piscine 11,5m x 6m (système de filtration au chlore et au sel)
À proximité de deux golfs très prisés en Périgord, cette propriété sera familiale ou commerciale, selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT – Bruno de Saint-Exupéry – Bruno de Saint-Exupéry Bruno de – 06 63 49 82 46 – Plus d’informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021365) PRESTANT Realty – Bruno de Saint-Exupéry – Anne-Marie REBY Anne-Marie – 06 80 12 81 95 – Plus d’informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021365)