*1 435 406 € Excluding fees
Fees: 4.50% including VAT, payable by the buyer
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 3440€ and 4700€
BORDEAUX
Reference: BDX-1258-CVD
5 Bedrooms
4 Bathrooms
263 m²
Features
263 m²
220 m²
5 bedrooms
4 bathrooms
14 rooms
gaz, électrique
3 floors
Kitchen équipée
1 cellar
1 place
2km from the city center
750m from the shops
200m from the buses
10km from the airport
8km from the train station
DPE & GES
Energy consumption
Including greenhouse gas emissions
Energy - Conventional consumption: 210 kWhEP/m².year D
Energy - Emission consumption: 40 kg CO2/m², year D
Découvrez la Cabane sur le toit
Prestigious house of 260m2 a stone’s throw from Parc Bordelais. The garden level offers a garden to be landscaped, a garage with access to a second entrance, and a discreet terrace. The ground floor includes a double living room, a fitted kitchen and a dining room. Upstairs, three large bedrooms, including a master bedroom with bathroom, a shower room and a toilet. The top floor offers its ‘roof cabin’ space with a terrace offering a bird’s-eye view of the Bordeaux Park. Possibility of converting the garden level into an independent apartment. Cellar of 47m2. Renovation of walls and ceilings in 2019. Old features (fireplaces, cornices and pretty tiling) preserved.
360° tour
Notre avis sur ce bien
Cette maison est un véritable coup de coeur tant pour sa localisation dans un quartier recherché de Caudéran, que pour son agencement et agrément général. La propriété nécessite quelques travaux d’amménagement et laisse libre cours à la créativité en fonction des besoins de chacun :
– Le sous-sol peut être utilisé comme garconnière, ou transformé en espace familial polyvalent tel qu’une salle de jeu, offrant de multiples options. Vous pouvez également le convertir en logement indépendant pour générer des revenus supplémentaires.
– La terrasse sur le toit quant à elle est le lieu de réception par excellence avec sa cuisine déjà existante et sa cabane. On s’y voit bien recevoir des amis, de la famille ou des collègues avec l’impression d’être plongé dans le Parc Bordelais. La vue est magnifique, et les couchés de soleil également.
En résumé, cette maison familiale offre un potentiel d’aménagement infini, adapté à tous les styles de vie.
Video
Around the property
BORDEAUX
Reference: BDX-1258-CVD
5 Bedrooms
4 Bathrooms
263 m²
These properties might interest you
These properties might interest you
BORDEAUX
200 m²
PESSAC
123 m²
BORDEAUX
352 m²
BORDEAUX
59 m²
BORDEAUX
208 m²
PESSAC
29.16 m²
PESSAC
32.04 m²
BORDEAUX
52 m²
To go further, entrust us with your search
We have a selection of prestigious properties kept confidential, which are only presented upon request out of concern for the privacy of the owners.
A sale project alongside your purchase?
We are here to support you